Így lettek milliomosok Tatabányán

Bár a tatabányai lakótelep 108,7 százalékos árnövekedési rekordjának hátteréhez hozzátartozik, hogy a nagy ugrás alacsony bázisról indult, a drágulás az elmúlt három évben sem állt meg a városban. A NAV adatait feldolgozó OTP szerint 2016 és 2019 között a megyeszékhelyek közül Tatabányán emelkedtek a leggyorsabb ütemben (93 százalékkal) az átlagos négyzetméterárak: a három évvel korábban mért 143 ezer forintról 276 ezer forintra.

A megyében ráadásul több olyan város is van, ahol a drágulás mértéke meghaladta a tatabányait. Így nem meglepő, hogy a vizsgált időszakban Komárom-Esztergom vezette a megyék árnövekedési rangsorát 81 százalékos mutatóval, ami meghaladta a fővárosi, 68 százalékos adatot is. A megyeszékhelyeken ebben a három évben országosan átlagosan 67, a többi városban 43 százalékkal emelkedtek a lakóingatlanok négyzetméterárai. Komárom-Esztergom összességében a megyék áremelkedési átlagának csaknem a dupláját hozta.

Megyeszékhelyek lakóingatlan átlagárai és árváltozása 2016 és 2019 között (NAV / OTP Lakóingatlan Értéktérkép)
	Átlagár 2016 (eFt/m2)	Átlagár 2019 (eFt/m2)	Árváltozás 2016-2019 (%)
TATABÁNYA	143	276	93
SZEKSZÁRD	152	291	91
VESZPRÉM	211	398	89
MISKOLC	120	218	82
SZOLNOK	133	238	79
ZALAEGERSZEG	154	275	78
SZEGED	187	332	77
KECSKEMÉT	220	382	74
DEBRECEN	237	408	72
EGER	176	301	71
PÉCS	168	284	69
SZÉKESFEHÉRVÁR	225	379	69
NYÍREGYHÁZA	183	290	59
KAPOSVÁR	144	229	58
BÉKÉSCSABA	135	214	58
SZOMBATHELY	213	324	52
SALGÓTARJÁN	75	113	50
GYŐR	259	377	45

− A megyében a városi rekordot a Duna partján fekvő Nyergesújfalu tartja, ahol 2016 és 2019 között 99 ezer forintról 219 ezer forintra, vagyis több mint 120 százalékkal emelkedtek az árak.  Oroszlányban 96, Esztergomban 87, Komáromban 74, Tatán csaknem 60 százalékos volt a drágulás – sorolta az adatokat az OTP Ingatlanpont vezető elemzője. Valkó Dávid azt is megjegyezte, hogy a megye ingatlanpiacának felfutását számos tényező együttes hatása okozta. A főváros közelsége, a megyét kettészelő M1-es autópálya, az ipari nagyberuházások munkaerőigénye a fizetőképes kereslet növekedésével járt, ami felhúzta az árakat, felpörgette a lakóingatlanok – mind a társasházak, lakóparkok és a családi házak – építését. Tatabánya agglomerációs településein egyre szaporodnak az új házak, sok a CSOK-ot igénybe vevő, a megyeszékhelyről kiköltöző fiatal a környéken. A drágulás üteme a megyében valószínűleg mérséklődik a jövőben, de az ingatlanpiac növekedésének feltételei adottak, folyamatosan bővülnek − állapította meg a szakértő.