Érdekes helyzet áll elő Magyarországon a jövő év elejével az ingatlanpiacon azzal, hogy az újépítésű ingatlanok értékesítését segítő mindössze 5%-os áfakulcs visszaáll az eredeti 27%-os mértékűre.
Az elhúzódó gazdasági válság miatt a 2000-es évek közepén a mainál jóval kisebb volt az új építésű ingatlanok kínálata, a válságból való kilábalás után azonban egyre nagyobb lett az igény az ilyen típusú, saját befektetésű ingatlanok iránt. Az utóbbi három évben rendkívül erős volt az építkezési hullám, amit a Magyar Nemzeti Bank intézkedései is támogattak, egy sor forrást adta arra, hogy ezeket az építkezéseket segítsék. Ennek a csomagnak csak egy része volt a CSOK, de része volt például a kormány azon rendelete is, mely az új építésű ingatlanok értékesítésének áfakulcsát 27%-ról 5%-ra csökkentette.
A jelenlegi állás szerint azonban december 31-ével meg szűnik a kedvezményes áfakulcs azoknál az új értékesítésű ingatlanoknál, melyek 2018. november elsején még végleges építési engedéllyel nem rendelkeztek, vagy a 300 négyzetméter alatti lakóingatlanok esetében, melyek építését addig be nem jelentették. Ez egy érdekes helyzetet teremt majd az ingatlanszakértők szerint.
− Ellentétes folyamatok zajlanak majd. Ezt már most látjuk – kezdi a magyarázatot Ben-Ezra Orran, a Central Home ingatlanközvetítő franchise hálózat ügyvezetője. −Az ingatlanosok, ingatlanbefektetők, építtetők ahhoz, hogy az elmúlt évekhez hasonló megtérüléssel kalkuláljanak, emelni szeretnék majd az ingatlanok árát mintegy 20%-kal.
Hozzászólás zárolva.