Körbezárt minivárosok-a lakóparkok
A heves piaci verseny hatására a lakóparkok építtetői egyre változatosabb kínálattal vonzzák a beköltözőket.
Természetesen mindezeknek a kényelmi és biztonsági szolgáltatásoknak áruk is van. Ez egyrészt megjelenik a lakások árában, másrészt a havonta négyzetméteralapon fizetendő üzemeltetési díjban (közös költségben). A Szakipari Centrum oldalán olvasható cikk szerint a vevők mostanában tapasztalt árérzékenysége meglátszik a lakóparki szolgáltatások skáláján is. Eltekintve az ötcsillagos – frekventált helyen lévő, luxusszintű – beruházásoktól, az „egyszerűbb” lakóparkokban nemritkán elmarad a kerítés, a portaszolgálat vagy a rezsiköltségeket jelentősen növelő közösségi uszoda, fitneszterem.
Ahol viszont mindez megvan, ott négyzetméterenként akár a 600 forintot is elérheti a havonta fizetendő közös költség.
A klasszikus lakópark
Egy helyrajzi számon nyilvántartott telken, egységes építészeti arculattal, a környezettől kerítéssel elzárt, portaszolgálattal vagy egyéb beléptetőrendszerrel, biztonsági megfigyelőrendszerrel védett, többlakásos épületegyüttes. A lakásokhoz kert, belső parkoló, valamint közös kerti vagy fedett medence, uszoda, szauna, fitneszközpont és sportolásra alkalmas létesítmények (például teniszpálya) is tartoznak. A park lakói ezek karbantartását, a kert gondozását, valamint az éjjel-nappali őrzés és az egyéb szolgáltatások díját a közös költségben fizetik. A lakókert hasonló, de ott önálló vagy ikerházakat építenek fel egymástól meghatározott távolságra.
Forrás: szakipari.hu
– so. –
Fotó: Förster Tamás, Fényes Gábor
A cikk a Piac és Profit NHD mellékletének 2008. júniusi számában jelent meg.
Hozzászólás zárolva.