Miért húzódik el sokszor a lakásfelújítás?

Sokunknak személyes tapasztalata van az elhúzódó és költséges lakásfelújítási projektekkel. Ennek számos oka lehet, itt vannak a leggyakoribbak:

• Sok szakértő szerint túlkeresleti piac van, vagyis a generálkivitelező szolgáltatásra nagyobb a kereslet, mint a kínálat. Ennek hatására nem csak a piaci egyensúlyi ár – vagyis az összeg, amit átlagosan ki kell fizetni szolgáltatásért – emelkedik, de szakembert is nehezebb találni.
• A fenti folyamatot tovább erősíti, hogy az építőipari szakemberek a magasabb reálkeresetért nagy számban hagyták el az országot az elmúlt években. Így még nehezebb megfelelő szakembert találni.
• További probléma lehet, hogy a kivitelezők általában egyszerre több projekten dolgoznak, így könnyen lehet, hogy a te ingatlanodra is csak elszórtan jut figyelem. Előfordulhat, hogy mindössze egy-egy napot dolgoznak rajta a héten. Ezzel a tempóval pedig az 1 hónapos felújítás könnyen elhúzódhat akár 3-4 hónapra is.
• De nemcsak ez okozza a késéseket, ugyanúgy probléma, ha a beépítésre kerülő anyagok nem érkeznek meg időben. Így hiába haladhatna a munka, mégis jelentős késéssel számolhatunk.
• Előfordulhat az is, hogy a felújításra szánt összeg nem áll rendelkezésre. A hirtelen emelkedő építőanyag árak sok esetben késlekedéshez vezetnek, a megfelelő forrás hiányában.

De hogyan lehet felgyorsítani a lakásfelújítás folyamatát?

Szerencsére a fenti nehézségek egy része elkerülhető a megfelelő tervezéssel és előkészülettel. A következőkben olyan tippeket osztunk meg, amelyek igazán hasznosak lehetnek, ha mindenképp időben szeretnéd a felújítási feladatokat befejezni.

1. Keressünk megfelelő kivitelezőt!

Az első és talán legfontosabb tanács a megfelelő kivitelező kiválasztása. Érdemes alapos piackutatást végezni és az elérhető opciókat kritikusan értékelni. Az igazán profi eredmény érdekében hasznos lehet egy táblázatba rendezve felsorolni a potenciális kivitelezőket és kigyűjteni a döntéshez szükséges információkat. Az alábbi kérdések megválaszolásával nagy részt kiszűrhetőek a problémás cégek:

• Mióta aktív a kivitelező cég?
• Milyen üzleti eredménye volt az előző évben a cégnek?
• Milyen portfóliót tüntet fel weboldalán az adott vállalat?
• Van jelentős eltérés az árajánlat és a piaci átlagár között? Túl magas vagy túl alacsony az ajánlatban szereplő összeg?
• Milyen ügyfél visszajelzések érhetőek el az adott cégről?

Bár az ajánlások (szájmarketing) hasznos információval szolgálhatnak, nem érdemes kizárólag ezekre támaszkodni. Az objektív szempontok alapján történő mérlegeléssel sok kellemetlenségtől kímélhetjük meg magunkat.

2. Ellenőrizzük az ügyfél visszajelzéseket!

A közösségi média felületeken és a Google My Business fiókban található ügyfél visszajelzések értékes információval szolgálhatnak. Amennyiben sok negatív értékelést találunk, érdemes fokozott óvatossággal eljárni.

3. Kössünk szerződést!

A szerződéskötés kiemelten fontos, ha szeretnénk a jelentős csúszást elkerülni. Bár a kivitelezői munkaszervezésre sok ráhatásunk nincs, hacsak nem kötünk olyan szerződést, ami akár a kötbér révén, akár más módon arra sarkallja a generálost, hogy a felújítás haladjon.

4. Szerezzük be időben az alapanyagokat!

Az alapanyagbeszerzéssel is sokat tehetünk azért, hogy időben végezhessünk a felújítással. Ha már tudjuk, hogy mikor indul a felújítás, akkor jóval előtte gondoskodjunk a beszerzendő anyagokról.

Ahhoz, hogy valóban a szükséges építőanyagokat vásároljuk meg, egyeztessünk a kivitelezővel. Persze az is megszokott, hogy az építőanyag egy részéről a megbízott generálos gondoskodik, ilyen esetekben is kérhetjük, hogy a projekt kezdés előtt gondoskodjon az anyagok beszerzéséről a késés elkerülése érdekében. Fontos észben tartani, hogy sokszor hetekbe, vagy akár hónapokba telik, mire beérkezik egy termék, ezért jóval korábban kell gondoskodni a kiválasztásról és a megrendelésről.

5. Végezzük el sajátkezűleg a lakásfelújítás bizonyos részeit!

A legtöbbször a teljes felújítási munkálatokat szakemberekre, kivitelezőre bízzuk. Pedig vannak olyan munkálatok, amiket akár mi magunk is elvégezhetünk, így még gyorsabbá tehetjük felújítást. Ha van időnk és a barkácsolástól sem riadunk vissza, akkor már csak szerszámok kellenek, hogy hatékony munkát tudjunk végezni. Felújításkor számos olyan szerszám kellhet, amely a legtöbb háztartásban nem található meg, ilyen lehet például a 

• csempevágó,
• festékszóró,
• padlószegező,
• sarokcsiszoló,
• tömítő pisztoly,
• vagy éppen a gérvágó.

Megbízható szerszám webshop után kutakodsz a fenti eszközök beszerzéséhez? A Zákány Szerszámház Kft. 1988-ban indult családi vállalkozásként. A profi szerszámház azon dolgozik, hogy kiemelkedő feltételeket biztosítson ügyfelei számára. Folyamatos fejlődése annak is köszönhető, hogy nagy hangsúlyt fektetnek a vevői visszajelzésekre. A Zákány Szerszámház Kft mindent megtesz, hogy megbízható, gyors, precíz cég legyen és a legjobb árakon biztosítsa a szerszámokat, tartozékokat.