Eladás cikkek
Elképesztő, mikkel lehet pénzt keresni!
Legyen szó akár egy szippantás friss levegőről, vagy a bérgyászolókról - a különös igények kiszolgálói komoly összegeket zsebelhetnek be.
5+1 tipp a jó ingatlanhirdetéshez
Pörög a magyarországi ingatlanpiac, úgy tűnik, hogy nagy a kereslet, de sokan mégis hónapokig, évekig hiába hirdetik ingatlanjukat. Ben-Ezra Orran, az egyik legismertebb ingatlanközvetítő hálózat vezetője foglalja össze, hogy szakértői szemmel milyen a jó ingatlanhirdetés, melyek azok a csapdák, amelyeket érdemes elkerülni ahhoz, hogy rövid idő alatt sikeres üzlet köttessen, mely mindkét fél megelégedésére zárul.
Így lehet két hét alatt eladni egy lakást
Budapesten átlagosan 30-60 nap alatt talál gazdára egy eladó ingatlan, de ha odafigyelünk a részletekre, akár két héten belül is értékesíthetjük a lakásunkat. Lődd be jól az árat!
Európa nyugati felén már mindenkinek saját ingatlanosa van
Jó bizniszhez kell a szakértő segítsége! Az ingatlanreferens nem felesleges kiadás, hanem egy olyan partner, akinek a segítségével megkímélhetjük magunkat számos kellemetlenségtől, sőt, akár százezreket is megtakaríthatunk. Az ingatlan adásvétel az átlagember számára valóságos rémálommá válhat, ha rejtett költségekbe és buktatókba fut bele. Bár sok ingatlanközvetítő csak hirdetési háborút folytat, egy tapasztalt, megbízható szakember munkája nem merül ki ebben, sőt, többet tud segíteni az üzlet lebonyolításában, mint azt valaha is hittük volna.
5 tipp a sikeres lakáseladáshoz
Eladásra szánt ingatlanunkat érdemes felújítanunk, és átrendeznünk, hiszen minimális befektetéssel is nagy változást érhetünk el. A home staging trükkjeiről kérdeztük Zai Viktóriát, a Poli-Farbe lakberendezőjét.
Mitől tetőzik az ingatlanár?
Sokszor okoz fejtörést a lakáseladóknak ingatlanuk piaci értékének pontos meghatrozása. Kevés objektív támpont áll rendelkezésükre az eligazodáshoz, ezért a legtöbb esetben akár több millió forinttal túlárazzák lakásukat. Az erkély, a felvonó, a szigetelés, a parkoló és a minőségi berendezés, ami akár egyenként százezrekkel hajtja felfelé az ingatlan árát.
Trükkök a lakásbizniszhez
Átlagosan 3-6 hónapot töltenek el a megfelelő ingatlan kiválasztásával a hazai lakásvásárlók. Az eladó ingatlanok hirdetéseit sokszor érdemes fenntartásokkal kezelni. Bizonyos szófordulatok árulkodók lehetnek, esetleg pont a legfontosabbak maradnak ki a szövegből. Sok felesleges utazás, lakásnézegetés megspórolható, ha az ember figyel!
Kísértet vagy bérlő költözik az üresen hagyott házakba
Akár napok alatt gazdát cserélnek a pörgő piacon a legnépszerűbb ingatlanok. Az elköltöző tulajdonosoknak azonban csak a harmada értékesíti a korábbi otthonát – derül ki a KSH felméréséből. 13 ezer ingatan hever parlagon, amelyek jó részét inkább megérné eladni, állítja az OTP Ingatlanpont elemzője.
Ha szorít az idő
Ingatlanbecslőre és hiteltanácsadóra igen, befektetési tanácsadóra nem nagyon van szükség a lakásvásárlók és -eladók szerint. Egy felmérésből az is kiderült, az ingatlanirodákat azért kedvelik az ügyfelek, mert bíznak bennük, úgy gondolják, így elkerülhetők a hazárdírozók vagy a csalók.
Szánd rá azt a huncut pár százezret!
Érvényesítheti az árban a felújítás összegét, aki eladás előtt hajlandó pár százezer forintot rászánni lakása rendbehozatalára. Az ingatlanpiaci szakemberek szerint a munkálatok és a megtérülés mértéke attól is függ, hogy a tulajdonos inkább befektetőknek vagy családosoknak szeretné-e értékesíteni ingatlanát. Több százezret is emelkedhet így a lakás értéke: az esztétikai felújítás például megéri, de a teljes átalakítás biztosan nem térül meg. A fürdőszoba pedig tabu!
Így várd a vevőjelölteket!
Ahogyan az első randi, úgy a hirdetésben szimpatikus lakásról szerzett első benyomás is nagyon fontos! Aki nem érzi meg a lehetőséget az első pillanatban az nem is fogja megvenni az ingatlant. Van néhány olyan apróság, amivel vonzóbbá teheted eladásra kínált lakásodat! Ehhez adnak tippeket a GDN Ingatlanhálózat szakértői. Érdemes megfogadni!
4 tipp, hogy a te lakásod legyen a legszebb a hirdetések között!
Sződi Dávid sztorija győzött meg arról, amit már sokan mondtak, hogy a képek adják el az ingatlant (is). Dávid mesélte, hogy volt olyan lakás, ami azért cserélt gyorsabban gazdát - mint amit már régebben hirdettek - mert újrafotózta, és nem a tulaj képeit tette fel a netre. A történethez hozzátartozik, hogy a lakás felújított volt, és ez sem látszott a szürkületben készült képeken. Nem csoda, hogy épp Dávidot és Alfás kolléganőit kértük meg: foglalják össze, mi kell a vonzó fotókhoz, amelyek az eladásban több mint 80 %-ban játszottak szerepet!
Friss
Heti top cikkek
