Most lesz csak szükség vérbeli ingatlanközvetítőkre! A közhiedelemmel ellentétben az elmúlt három évben tapasztalható ingatlanpiaci aranykor nem egyenlő az ingatlanközvetítői szakma virágzásával. Az erős kereslet miatt pont az önálló eladók és a szakértői segítséget ajánlók között dúlt a verseny. A szakértő szerint most már senki sem bízhatja a vak szerencsére, hogy megtalálja-e a komoly vevőt vagy sem?
Habár véget ért az aranykor az ingatlanpiacon, általánosságban véve, az árak csökkenéséről még nagyon korai lenne beszélni. Az azonban egyértelműen megfigyelhető, hogy az előttünk álló fél évben az árak tekintetében stagnálásra számíthatunk. A belvárosban a tipikus négyzetméterárak 1 millió forint alatt maradnak, csakúgy, mint a jellemzően erősen túlárazott XIII. kerületi Újlipótváros részében is. Csepelen szintén elkezdtek befagyni az árak, sőt, az új építésű ingatlanok esetében akár árcsökkenés is kezdődhet, mivel például a 40-45 millió forintos új építésű ikerházakat 25-32 millió forintos áron keresnek a vevők.Ez is azt bizonyítja, hogy kezd csökkenni a kereslet, és az eladóknak nagyon tudatosnak kell lenniük az árazás és az egész eladási folyamat kapcsán. Egyre inkább rádöbbennek, hogy nem olyan egyszerű eladni az ingatlant. Magától értetődő, hogy egy ilyen szituációban, az eladók nem engedhetik meg maguknak, hogy egy rossz tárgyalási technikával, egy elégtelen alkuval vagy hibás érveléssel elveszítsék a vevőt.
− Az ingatlanközvetítőknek eddig sem az volt a szerepe, hogy egy plusz hirdetési forrást biztosítsanak az eladásra. Az elmúlt három évben rengetegszer hallottam, hogy milyen jól pörög az ingatlanközvetítő szakma, de ez egy téves feltételezés. Az ügyfeleknek most van a leginkább szükségük a szakértő segítségre, hiszen jelenleg szembesülnek a legerőteljesebben a piacban rejlő kihívásokkal – magyarázza Balla Ákos, a Balla Ingatlan tulajdonosa.
Kép: pixabay
A magyar munkavállalók 5 százaléka dolgozik túlnyomórészt otthonról, ugyanakkor 34 százalékuk próbálta már valaha a home office-t. Ők a legfontosabb pozitívumként az időspórolást és a kevesebb stresszt említették – derül ki az ismert lakáskassza országos, reprezentatív kutatásából. Az eredmények alapján a többség szeretne a jelenleginél többször távmunkában dolgozni, amelyhez a szükséges lakásfeltételek közül a külön dolgozószobát és az elkülönített dolgozósarkot említették kiemelten. A szakértő szerint annak, aki önálló dolgozósarok vagy dolgozószoba kialakításában gondolkodik, érdemes előre tervezni, hogy átgondolt, a családi élet harmóniáját is megőrző megoldás születhessen.
Innentől fogva felértékelődik az ingatlanközvetítők szerepe, hiszen egy jól megfogalmazott hirdetés, a reális árazás, a hatékony kapcsolatfelvétel meghatározó elemei a sikeres eladásnak. Sőt, a legfontosabb faktort, ami a vevő és az eladó között rejlő személyes ellentét vagy szimpátiahiány, még nem is említettük. Ez ugyanis az első perctől fogva befolyásolja az ingatlanvásárlást, de egy harmadik összekötő segítségével ez ügyesen kikerülhető.
