Koncentráljunk házunk modernizálására, helyezzük a fókuszt a konyhára és a fürdőszobára! Nem is gondolnánk, de több kutatás is rámutatott már, hogy ennek a két helyiségnek a felújítása hozhatja meg számunkra a legnagyobb hozzáadott értéket. A konyhatrendek terén hódít a letisztult design, a modern kivitelezés, illetve a hagyományőrzés újkori formái, ezek pedig még vonzóbbá tehetik a házat, ha szeretnénk eladni. A vásárlók körében ugyanis a jó állapotú konyha mindig sarkallatos pont a döntéshozatalkor.
Azt is érdemes végiggondolnunk, hogy vajon minden teret kihasználunk-e az otthonunkban? Sokszor eszünkbe sem jut, de akár a padlás vagy az alagsori rész átalakításába is érdemes lehet invesztálni, hiszen költséghatékony megoldás arra, hogy további szobákkal bővítsük lakásunkat. Ezeket berendezhetjük játszószobának vagy dolgozószobának, de halószobákat is varázsolhatunk belőlük, melyek kitűnők vendégfogadásra: otthont adhatnak egy-egy családi hétvégén a rokonoknak és a barátoknak is.
További teret nyerhetünk, ha télikerttel bővítjük lakásunkat. A télikert kultúrának évszázados hagyománya van külföldön és már Magyarországon is egyre keresettebb, hiszen nemcsak különleges esztétikum, hanem remek befektetési lehetőség is. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője tavaszi és szeptemberi felméréseik eredményét ismertetve elmondta, hogy egy modern télikert és egy korszerűen felszerelt konyha akár 10-20%-kal megnövelheti az ingatlan értékét.
- Ezeknek a beépítéseknek az egyik legnagyobb előnye, hogy szabadon mozgathatók az elemek, így gyakorlatilag nyitható kertekről beszélhetünk. Évszaktól függetlenül bármilyen időjárási körülmény közepette használhatók, relaxációra, vagy éppen családi összejövetelekre - foglalta össze Bödök Aladár, az Alukov Hungária hazai képviselője.
A télikertek másik nagy előnye, hogy bizonyos típusok energiaigénye majd 0-ra csökkenthető a téli időszakban is, így a fűtés kapcsán sem kell sok pluszköltséggel kalkulálnunk.
Érdemes számításba vennünk az energiatakarékos és öko-barát megoldásokat is, hiszen ezekkel nemcsak korszerűbbé tehetjük otthonunkat, de a számlákra is kevesebbet kell költenünk. A nyílászárók korszerűsítése, vagy az utólagos hőszigetelés is olyan befektetések, amelyek hosszútávon megtérülnek és ez eladási szempontból is lényeges lehet. Gondolkodhatunk kisebb léptékben is: már azzal is sokat tehetünk, ha energiatakarékos izzókra váltunk.
Nemcsak komfortérzetünket növeli, hanem az eladáskor is nagyobb hajlandóságot mutatnak egy olyan ház megvásárlására, amelynek rendezett a környezete. Ezért érdemes rendszeres időközönként tisztasági festésre költeni, valamint figyeljünk arra, hogy kerítésünk jó állapotú legyen, kertünk pedig ápolt és gondozott. Legyen szó kisebb vagy nagyobb beruházásokról, tudatos döntéssel nemcsak igazi otthont varázsolhatunk ingatlanunkból, hanem a megfelelően elköltött forintok egy későbbi eladáskor hosszútávú befektetési lehetőségként kamatozhatnak.
