A lakáspiac 2017-ben is virágzik, a kereslet stabil, az árak továbbra is magasak, de az ingatlanok már nem kelnek el olyan gyorsasággal, mint korábban. Egy szépen felújított lakás vagy ház most is kelendő áru, de a 30-40 százalékos kínálatbővülés miatt a vevők jócskán megfontoltabbak, hosszasan mérlegelnek a végleges döntés előtt. Az ingatlan típusától és állapotától függően általában 3-6 hónap szükséges az értékesítéséhez. A verseny egyre nagyobb, ezen tendencia miatt pedig a túlárazott ingatlanok szépen lassan eltűnnek majd a piacról.
Érdekes változás tavalyhoz képest, hogy egyre több potenciális vásárló keresi a kertkapcsolatos vagy terasszal rendelkező lakásokat.
2016 márciusához képest 25 százalékkal megnőtt az érdeklődés a kertkapcsolattal rendelkező lakások iránt. Persze a statisztika kissé torzít, mert nem minden hirdető adja meg ezt a paramétert, de ahol tudható, ott egyértelműen látszik a változás – osztja meg az ingatlan.com tapasztalatait Balogh László vezető gazdasági szakértő.
Sok lakástulajdonos talán nem is tudja, mekkora kincs van a kezében. A megnövekedett igények mellé ugyanis nem társul széles választék. A budapesti és a vidéki nagyvárosokban az értékesítésre kínált lakások csupán 30%-a rendelkezik erkéllyel vagy terasszal. Mindebből következően értéknövekedés is tapasztalható a piacon. Jellemzően hat százalékkal kerülnek többe a kertkapcsolatos lakások múlt év márciusához képest – fűzte hozzá Balogh László.
A teraszok, erkélyek Budapesten 9, a vidéki nagyvárosokban 7,81 négyzetméteresek, míg a családi házakhoz tartozó kert mérete a fővárosban átlagosan 750, míg a vidéki nagyvárosokban 903 négyzetméter. Mérettől függetlenül azonban érdemes tudni, hogy a rendezett, esztétikus külső területek sokkal csalogatóbbak a vevőknek.
A kert óriási lehetőség, amit ügyesen kell kihasználni, mert amíg például egy hangulatos sima gyep vagy zölden berendezett terasz csodákat tud tenni egy ingatlannal, akár milliós különbséget is jelenthet az árban, mert az elhanyagolt külső területek riasztólag hathatnak a vevőkre.
A meglévő adottságokból a legjobbat kihozni igazi művészet. Érdemes alaposan utánajárni a lehetőségeknek, hiszen számtalan aprósággal feldobhatjuk az otthonunkhoz tartozó zöld területet vagy teraszt. Magyarország legnagyobb kerti trend és életmód kiállítása tökéletes helyszín az ötletszerzésre, hiszen a Gardenexpón a komplett kertépítéstől a lakás teraszának tavaszáig minden kérdésedre választ adnak a legjobb hazai szakértők, március 24-26. között a Budapest Sportarénában!
