Felújítás vagy építkezés közepén tartasz és el kellene döntened, milyen legyen az új fürdőszoba, benne a zuhanyzórész? Nem egyszerű a döntés, a helyzetet nemcsak a széles kínálat nehezíti, de a helyiség adottságai is jócskán befolyásolhatják a végső eredményt. Szakemberek tippjei következnek.

Egyre kevésbé bírjuk a szobafogságot és a bezártságot, most, hogy jön a tavasz, de a járványhelyzet még mindig fogva tart. Átmeneti megoldásként kínálkozik az erkély és a terasz; érdemes elgondolkozni azon, milyen apró megoldásokkal lehet ezeket a tereket megújítani.

Amikor lakásfelújításon vagy épp építkezésen gondolkozunk, az ablakok sokszor nagyon kis hangsúlyt kapnak a folyamatban, pedig érdemes körültekintőbben megválasztani őket, hiszen a legnagyobb hőveszteség a nyílászárókon keresztül távozik. A jó minőségű és talán picit költségesebb nyílászárók nemcsak tartósabbak, de energiát is spórolnak nekünk, ami akár a rezsiköltségeken is látszódhat. Rengeteg tévhit kering az ablakok kapcsán, melyek közül most a négy leggyakoribbat segít eloszlatni Búcsi János, szakrétő.

Az otthon melege a konyha – szokták mondani. A lakás egyik központja, a hely, amit talán a legtöbbet használunk. Nem csoda, hogy időnként ráfér egy kis ráncfelvarrás: egy elromlott tűzhely, a leszakadt szekrényajtók sok bosszúságot, vagy akár balesetet is okozhatnak. De mibe kerül felújítani a konyhát?

Stagnált a lakásépítések száma 2018 azonos időszakához képest, hiszen az év első felében 30 épített lakás jutott 100 ezer lakosra, míg tavaly 28. A KSH adatai szerint azonban eltérések látszódnak egyes térségek között. Voltak olyan megyék, amelyekben megnőtt az új ingatlanok között az újonnan épített családi házak aránya, míg máshol nagyot zuhant. A százezer lakosra jutó épített lakások alapján Győr-Moson-Sopron megye, Pest megye, illetve Veszprém megye viszik a prímet, úgy is, hogy Győr-Moson-Sopron megyében stagnált, Pest megyében pedig 13 százalékkal visszaesett a lakosságarányos lakásépítés!

Duplájára nőhet az energiahatékonysági felújítási költsége annak a mintegy 590 ezer még nem szigetelt panelháznak, amelyek nem lépnek időben. 2020. december 31-e után ugyanis már csak a „majdnem nulla energiaigény” feltételeinek teljesítésével végezhetnek energetikai célú felújítást. Magyarországon körülbelül 798 ezer ipari technológiával készült (panel) épület van. Ennek alig harmadát, 250-300 ezret újítottak fel eddig, és ezeknek is csak 50 százaléka kapott teljes homlokzati szigetelést.

Hamarosan már annak is utánanézhetnek a lakásvásárlók, hogy milyen anyagi helyzetben van a társasház, ahová beköltöznének, mivel módosítottak a társasházi törvény rendelkezéseit. A jogszabályváltozások célja részben pont ez, a társasházi gazdálkodás átláthatóbbá tétele volt. Vannak azonban más, könnyen észrevehető jelek, amelyek megmutathatják, hogy szabad-e vásárolni, vagy sem – ezeket gyűjtöttük össze.

Most is bejött: a kevesebb több. Nagyon kevés időt tudunk otthon tölteni, de olyankor olyan jól esik kiülni a kertbe, és élvezni a napsugarakat, a madárcsicsergést. Sajnos azonban az elmúlt 24 év alatt pöttömnyi sorházas gyepünk, tujáink, az ide-oda ledugott kis növényeink bizony megöregedtek. Eddig halogattuk a dolgot, és akkor jött a festés kísértete, meg Karesz…

Budapest egyik legkedveltebb lakónegyede, a József Attila lakótelep megépítése óta alig változott. Az 1957 és 1981 között kiépült terület a különböző építési technikák kísérleti terepé is vált. Van ott tégla, zsaluzott beton, és panelházból is többféle. A József Attila lakótelep most újabb kísérlet színterévé válik - jótékony hatást gyakorolva lakókörnyezetre és ingatlanárakra egyaránt.

A panellakások árának szárnyalása volt az ingatlanpiacon az elmúlt évek egyik legnagyobb meglepetése. Az évtizedekig lenézett házgyári lakások manapság remek befektetési lehetőséget kínálnak Budapesten és a vidéki nagyvárosokban egyaránt. Az OTP legfrissebb Lakóingatlan Értéktérképe szerint egy év alatt átlagosan 13%-kal emelkedett az áruk. Sok magánbefektető látta meg a lehetőséget és vágott bele panelvásárlásba, felújításba a későbbi könnyű értékesítés vagy kiadás reményében. De vajon helyes volt-e a döntésük?

Sok hasznos tulajdonsággal rendelkeznek a szálas szigetelőanyagok, ezért számos helyen válnak életünk részévé. Fontos, hogy olyan minőségű anyagokkal dolgozzunk, amelyek sem az építkezéskor, sem a későbbiekben nincsenek károsító hatással az egészségünkre.

Ha nagyszabású átalakításba, felújításba, építkezésbe vágjuk a fejszénket, a legfontosabb, amit tehetünk, hogy költségvetést készítünk, aminek legalább két elemből kell állnia: anyagköltségből és munkadíjból. De hogy ezek milyen arányban állnak egymással, mire ügyeljünk az építőanyag vásárláskor, és miként tudunk akár több százezret is spórolni? Ezekre a kérdésekre kerestük a válaszokat az újHÁZ Centrum szakértőivel.

Családi házban lakni számtalan előnnyel jár, leginkább nyáron élvezhetjük a saját udvart és a kertet. Ez azonban általában több munkát is jelent: a ház körüli részeket is karban kell tartani, ami nem kevés extra kiadást vonhat maga után. A költségek pár tízezer forinttól a csillagos égig emelkedhetnek. Habár kevesen számolnak vele, néhány rész újjá építéséhez – a házfelújításhoz hasonlóan – állami támogatás is igénybe vehető.

A virágkorát élő provance-i és vintage stílus idén is a magyar konyhák uralkodó irányzata lesz, de mellette továbbra is népszerű a minimal design. A szakértők szerint a praktikus kialakítású konyhák legalább 10-15 évig kiszolgálják az embert és stílusuk sem évül el az idő folyamán. Egy teljes felújítás azonban költségigényes, az új burkolatok, bútorok, műszaki eszközök beszerzése akár több milliós tételt is jelenthet.

Kevesebb mint egy év áll az energetikai felújítást tervező lakóközösségek rendelkezésére, hogy korszerűsítési terveiket még az enyhébb műszaki elvárásrendszer keretében valósíthassák meg. 2018. január 1-jével lépnek ugyanis hatályba azok a jogszabályi szigorítások, amelyek a lakóépületek energetikai felújításával kapcsolatban határozzák meg a szigetelések, nyílászárók és egyéb épületelemek minimumkövetelményeit. Ennek ismeretében várhatóan számos lakóközösség igyekszik kihasználni a szigorításig hátralévő szűk tizenkét hónapot, így 2017 a szigetelés éve lehet Magyarországon – hangsúlyozzák a Házfórum társasházszakmai fórum és a Kimmel Insulation Kft. szakértői.

Saját használatra és befektetésnek is egyre vonzóbb a panellakás, különösen, ha felújított. A budapesti paneleknek az elmúlt két évben 65%-kal nőtt az átlagára, a használt lakások piacán pedig keresettebbek, mint téglaépítésű társaik. A fővárosba, a megyeszékhelyekre költözők körében is ez a legnépszerűbb lakástípus. Kevesen tudják, hogy a korszerűsítéséhez szükséges tőke könnyedén összegyűlhet állami támogatásból is.

Igencsak vonzó ajánlattal kínálja évszázados épületeit a 7200 lakosú szicíliai város, Gangi polgármestere. Mindössze egy euróért, vagyis  egy csésze kávé áráért kínálja eladásra a felújítandó épületeket. Az ötlet is és az érdeklődés is óriási!  

Tízből hét magyar család tervez valamilyen felújítást, korszerűsítést az otthonában a következő öt évben. Legtöbbjük a konyha, a fürdőszoba felújításával, valamint energetikai korszerűsítéssel vagy lakásbővítéssel tenné komfortosabbá lakhelyét. Példaszámításokból kiderül, hogy már napi két kávé árának félretevésével milliós nagyságrendű összeget lehet összegyűjteni ötéves időtávon az otthon felújítására.

Azokat a családiház-tulajdonosokat keresi a Magyar Energiahatékonysági Intézet, akik 2013-ban a leggyorsabb megtérüléssel végezték el házuk energetikai felújítását. Az Év Felújítója pályázatra május 16-áig lehet jelentkezni, az eredményhirdetésre 2014 őszén kerül sor, díjátadó keretében.

Noha az elmúlt 5 évben az ingatlantulajdonosak fele semmilyen felújítást nem végzett a házán, a lakásán, közel egyharmaduk már tervezi ezt a közeljövőben. A legtöbben saját megtakarításból vágnának bele a munkálatokba, főleg a barátok segítségével. 

Lassan elmúlik a nyár, az utazások és a lakások újjávarázsolásának a szezonja. De egy fürdőszoba-felújításra még mindig van lehetőség. Persze e két téma ritkán kapcsolható össze, de például nincs még egy éve, hogy a Hoventa kiállításon – ahol szállodák belső tereinek kialakítása is szerepet kapott – öt fürdőszobai enteriőrt is láthattak a látogatók. Ezek mindegyikét csillagokkal osztályozták, mégpedig a szállodai kategóriák szerint. Ezenkívül még egy-egy híres turisztikai hellyel is összekapcsolták, a Lakberendezők Országos Szövetségének néhány tagja ugyanis azt is megmutatta, hogyan lehet kis részletekkel becsempészni a fürdőszobába különböző tájak jellemző hangulatát. Szerencsére ezek az ötletek nem csak szállodáknak szólnak, otthon is megvalósíthatók.